根本就不想在进去蹚浑水了。
所以自己这边必须再给他加点动力，不然怕他动力不足啊！
“额？真的吗？”
“哈哈，当然，而且房地产的套路，难道你还不清楚吗？”
说起玩地产，老爹从事这个行当好多年。
从当年的一个包工头，干到现在一家中小型地产企业的老总。
金俊豪又哪能不明白这里面的套路？
其实国内很多地产商，说是做房地产，其实玩的就是金融。
很多地产商，走的都是快速扩张的路子。
比如参加土拍，拿下一块土地，其实也就是交百分之十的保证金而已。
然后就开始搞开发了，找俩人到工地挖个大坑，然后售楼处修好，样板间盖起来。
就可以卖期房了，光是靠这些就能收入一笔。
然后还可以把土地抵押给银行，从银行贷一笔款出来，继续参加土拍去拍地。
反正就是一个杠杆游戏……
如果赶上地产起飞的黄金时期，那么这家公司的资产规模很快就会吹气球一般的膨胀起来。
比如今年买下这块地，拍地的价格是五个亿。
因为楼市销售火爆，这附近的土拍价到明年起步就是五个亿，最后成交就是十个亿。
而这时，你拿到那块地，就挖了个坑，啥都没干，就已经净赚了五个亿了。
等到几年后，也许就变成二十个亿了，你房子都没盖，就赚了十五个亿了。
这还没算房子盖好之后，出售的价格呢。
这就是当年老李的套路，虽然有点不道德，但从商人的角度来看，你只能佩服人家的眼光。
所以国内很多有实力的地产商，都学会了这一套。
土拍拿下土地之后，并不急着盖房，而是先挖了大坑等着。
等过两年，这附近的土地价格暴涨上来之后，才开始破土动工。
等到那个时候，盖出来的房子，价格一样可以卖到更高。
又或者还可以干脆把土地出让转卖，或者把土地抵押给银行，贷款再去拿地。
当然大环境好的时候，他们怎么折腾怎么赚钱。
可一旦环境转冷，这帮家伙就很容易步子迈得太大，会扯到蛋。
就比如之前暴雷的某大，就是因为囤地太多，误判了国内国际经济形势。
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