“要弄清楚次贷危机，首先我们得明白什么是次贷，这里面得先说银行。银行你们都知道吧？那银行是靠什么赚钱呢？通俗直白的来说，就是大家把暂时用不到的钱存到银行，银行给利息，然后银行再把钱借给需要用钱的人，收利息，收的利息高，付的利息低，赚差价。”
“但是银行是不会倒闭的……注意，这里面指的是我们国家的银行，国家不倒银行就不会倒，不是私人银行……也就是说，只要银行还在，我们存的钱肯定就能取出来，但银行借出去的钱就不一定了，比如程大娟你借了二十万做生意，然后赔了，还不起钱……”
“为什么是我啊？”
“不要打岔，听老师继续讲。”
房长安不理程娟的抗议，继续显摆自己的半瓶水，“所以银行把钱借出去之前，是要评估客户的还钱能力的，比如工资啦、资产啦之类的，拥有还款能力的贷款叫优质贷款，没有还款能力的就叫次级贷款，这个次贷危机就是这种次级贷款引起来的。”
“这次引起自带危机的主要是房贷，这个跟那边的政策有关，保险起见就不多说了，简单来说，就是华尔街为了割韭菜，优质韭菜割完了就开始割劣质韭菜，毕竟劣质韭菜量大，你买不起房子，我给你贷款买，你付不起首付，我给你降首付，百分之四十买不起就百分之三十、百分之二十，甚至百分之五或者不要首付；然后房价一直在涨，大家都觉得能买到房子就是赚的，所以能贷款买房子的都买，买完第一套房子，再抵押贷款买第二套，比如你贷款一百万买房子，房子涨到了两百万，你就赚了一百万……”
“银行疯狂房贷，人脉疯狂贷款，房价疯狂上涨，大家都觉得自己越来越有钱……更骚……咳，更离谱的是银行觉得贷款回收要十年二十年太慢了，于是把贷款的债权也拿出去卖，换现金……”
“房子在手里不是钱，再值钱也不是，有的人还不起贷款，违约了，这里面还有美联储调控加息的原因……反正就是次级贷款本来风险就大，越来越多人还不起贷款，房价也已经很贵了，没有人愿意再接盘，那房价就跌了……”
“刚贷款买房子的人发现房价跌了，比如我贷款一百万美金买了一套房子，买完之后发现房子只值八十万美金了，我亏了二十万，那我不如不还贷款了，你把房子收走好了……银行手里面的房子一多，房价跌的就更厉害了……”
“房价一跌大家都卖房子，房价就继续跌……更多人就不愿意还款了……这边贷款的